Информация

Полезные статьи для будущих владельцев

Вторичный рынок, как оформить квартиру

Вторичный рынок, как оформить квартиру

Вторичный рынок. Вы нашли квартиру на вторичном рынке, обговорили стоимость и все соответствующие нюансы с владельцем. Далее вам необходимо получить от собственника недвижимости копию паспорта, копию чанота и копию домовой книги. С этими бумагами вы направляетесь в юридический офис. Но будьте предельно аккуратны с выбором юриста. (более подробно об этом читайте здесь)

Что должна сделать юридическая фирма?

  1.  Проверка подлинности предоставленных документов. Все бывшие собственники недвижимости указываются на тайском языке на оборотной стороне чанота, последним в списке является нынешний владелец собственности.
  2. Фирма проверяет не находится ли недвижимость под залогом.
    Даже если недвижимость находится под залогом всегда можно договориться с держателем залога о возврате денег в момент переоформления.
  3. Определение оценочной стоимости.
    Юридическая фирма соберет всю необходимую информацию по налогам и сборам, которые нужно будет уплатить в Земельном Департаменте при переоформлении. Обычно оценочная стоимость меньше фактической, но не всегда.
  4. Составление договора купли продажи.
    В договоре оговариваются все условия сделки. Покупатель вносит депозит, который не возвращается в случае расторжения сделки. Конечная оплата производится во время получения документа подтверждающего право собственности в Земельном Департаменте. Даты финального платежа оговариваются сторонами. Иногда это требует некоторого времени, так как покупателю необходимо получить от банка подтверждение, что деньги являются иностранными инвестициями.
  5. Приготовление доверенностей от продавца и покупателя на регистрацию сделки.
    Весь документооборот в Земельном Департаменте производится на тайском языке. А доверенности освобождают вас от необходимости появляться во всех инстанциях лично.
  6. Регистрация сделки в Земельном Департаменте.
  7. Передача всех документов после завершения сделки.
    После выполнения последнего пункта у вас на руках будут все необходимые документы, подтверждающие ваше владение недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие материалы

Сравнить

Введите ключевое слово