Информация

Полезные статьи для будущих владельцев

Налог от сдачи квартиры в аренду

Налог от сдачи квартиры в аренду

Всем нам хочется иметь своё укромное местечко под солнцем рядом с морем. Многие уже обзавелись таковым и живут себе в удовольствие. Но много и таких, кто покупает недвижимость в Таиланде для того, чтобы жить там во время приезда, а оставшееся время сдавать её в аренду.

Если вы в числе последних, то вам нужно знать, что вы обязаны платить налог от сдачи квартиры в аренду. Но слово обязаны всегда пробуждает дух противостояния в наших сердцах. Не торопитесь с выводами, все не так плохо, а даже наоборот.

Налоговый кодекс Таиланда по этому поводу говорит следующее: «Доход полученный от сдачи в аренду недвижимости облагается налогом.»
В зависимости от суммы годового дохода меняется и процент налога. Рассмотрим эту прогрессию ниже:

Доход от 0 до 180 000 – налог 0%
Доход от 180,001 до 500,000 – налог 10%
Доход от 500,001 до 1,000,000 – налог 20%
Доход от 1,000,001 до 4,000,000 – налог 30%
Доход от 4,000,001 и более – налог 37%

Но это не все чудеса. Самое интересное что ставки, указанные выше, не являются чистой прибылью. Это сумма которая получилась после вычитания из чистой годовой прибыли 30% и 30 тысяч бат. Только после этого вы подставляете получившуюся сумму в графу «Доход от …»

Уменьшение на 30% это специальная ставка для операций с арендой, а уменьшение на 30 тысяч — это занижение для всех налогооблагаемых операций.

Другими словами, если у вас годовой доход от квартиры составляет 200 000 бат, то минус 30% и минус 30 тысяч мы получаем итоговую сумму 110 000 бат и видим, что она подпадает в диапазон от 0 до 150 000 бат и уплата налога составляет 0%.

Если вы собираетесь получать прибыль от аренды, то эта формула поможет вам скорректировать свои будущие затраты и действия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие материалы

Сравнить

Политика конфиденциальности

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять

Введите ключевое слово