Налоги в Таиланде от сдачи недвижимости в аренду
Налоги в Таиланде это важная часть знаний любого владельца недвижимостью. Всем нам хочется иметь своё укромное местечко под солнцем рядом с морем. Многие уже обзавелись таковым и живут себе в удовольствие.
Но много и тех, кто покупает недвижимость в Таиланде, чтобы жить там во время отпуска. Оставшееся жк время квартира сдается в аренду.
Если вы в числе последних, то вам следует знать, что вы обязаны платить налог от сдачи квартиры в аренду. Слово «обязаны» всегда пробуждает дух противостояния в наших сердцах. Не торопитесь с выводами, все не так плохо.
Налоговый кодекс Таиланда по этому поводу говорит следующее:
Доход полученный от сдачи в аренду недвижимости облагается налогом.
Налоги в Таиланде меняется в зависимости от суммы годового дохода
Рассмотрим эту прогрессию ниже:
- Доход от 0 до 180 000 – налог 0%
- От 180,001 до 500,000 – налог 10%
- Доход от 500,001 до 1,000,000 – налог 20%
- От 1,000,001 до 4,000,000 – налог 30%
- Доход от 4,000,001 и более – налог 37%
Но это не все чудеса. Самое интересное, что ставки, указанные выше, не являются чистой прибылью. Это сумма, которая получилась после вычитания из чистой годовой прибыли 30% и 30 тысяч бат. Только после этого вы подставляете получившуюся сумму в графу «Доход от …»
Так как уменьшение на 30% – это специальная ставка для операций с арендой, а уменьшение на 30 тысяч — это занижение для всех налогооблагаемых операций.
Если у вас годовой доход от квартиры составляет 200 000 бат, то минус 30% и минус 30 тысяч мы получаем итоговую сумму 110 000 бат и видим, что она подпадает в диапазон от 0 до 150 000 бат и уплата налога составляет 0%.
Если вы собираетесь получать прибыль от аренды, то эта формула поможет вам скорректировать свои будущие затраты и прибыли.
