Земельные документы в Таиланде
Собственник земли, которая зарегистрирована в Чаноте (Chanote – земельный регистр верхнего порядка) может воспользоваться услугами частных геодезистов, для того чтобы разделить свой участок на более мелкие. Разумеется, все это делается после согласования с Земельным Департаментом.
Но если у вас любой другой вид земельного документа (Nor Sor 3, Nor Sor 3 Gor и классом ниже), то до разделения участка Земельный Департамент производит геодезическую съемку самостоятельно. В этом случае процедура может длиться до одного года.
Давайте рассмотрим типы земельных документов более подробно. Каждый из этих документов закрепляет или ограничивает права владельца участка.
1. Чанот
Земельный документ Чанот
Чанот это регистр верхнего порядка. Документ включает в себя полное описание участка земли — размер, границы участка, столбцы с номерами, расставленные по границам участка, а также всю историю купли-продажи данного участка и историю его деления. Данный тип документа дает полное право на владение земли.
2.Nor Sor 3 Gor
Земельный документ Nor Sor 3 Gor
Этот документ стоит на ступень ниже Чанота. Данный документ указывает на то, что все процедуры были выполнены и данный участок земли может перейти в полную собственность, то есть владелец получит Чанот на эту землю. Достаточно лишь модифицировать данный документ до Чанота.
3. Nor Sor 3
Земельный документ Nor Sor 3
Этот тип документа похож на предыдущий Nor Sor 3 Gor, но в данном случае не были выполнены все требования для перевода в высший тип — Чанот.
Иногда этот документ может быть переоформлен в Чанот, но это возможно лишь для территорий определённых Земельным Департаментом.
4. Sor Kor 1
Этот документ дает право владения конкретным участком земли, но прав на использование земли не предусматривает.
Это не все типы документов, но те, что рассмотрены выше являются самыми распространенными.
